Fiança locatícia: mais tranquilidade para alugar um imóvel

O aluguel é uma opção para muitas pessoas. É o ideal para quem busca um imóvel a curto prazo, mais barato e flexível. No entanto, o processo de locação pode ser longo, por isso, o seguro aluguel tem sido considerado a melhor opção para quem busca tranquilidade na hora de alugar um imóvel, já que esse tipo de apólice oferece garantias para o locador e locatário.

Claudio Azevedo, Gerente da Sucursal Bauru da Porto Seguro, explica que para não ter dores de cabeça na hora de alugar um imóvel é necessário fazer alguns cálculos. O ideal é que o locador gaste no máximo 30% de seu orçamento mensal com aluguel. Neste gasto também devem estar contemplados os custos com condomínio e IPTU.

No Brasil, existe muita burocracia para alugar um imóvel e no interior de São Paulo não é diferente. Mas, com a fiança locatícia, inquilino e locatário ganham mais tranquilidade na hora das negociações e, com isso, o processo se torna mais ágil. “Como alugar uma casa geralmente é  algo moroso, muitas vezes as partes assinam o contrato sem mesmo ler, no entanto, é preciso estar atento aos detalhes do contrato e o seguro irá trazer ainda mais garantias para ambos”, explica Claudio Azevedo.

Fiança locatícia

A fiança locatícia é a garantia ofertada pelo inquilino que comprova que ele tem capacidade e irá arcar com os custos referentes não só à locação do imóvel, mas também em relação às despesas com IPTU, água, luz, condomínio, danos ao imóvel, entre outras. Havendo inadimplência do inquilino com relação a estas coberturas, a Porto Seguro irá arcar com estas despesas, garantindo ao proprietário o recebimento do aluguel e também das custas dos itens contratados.

Claudio Azevedo ainda aponta algumas vantagens do seguro. “A principal vantagem para o inquilino é a de não precisar de um fiador, nem mesmo comprometer um alto valor com caução.  A contratação da apólice é simples e o valor pode ser parcelado e diluído junto com o valor do aluguel. Para o proprietário, o seguro traz a tranquilidade de receber seus aluguéis sem burocracia e com garantia. Além disso, o inquilino conta com serviços 24 horas de conveniência como chaveiro, eletricista, encanador, entre outros, e o proprietário com coberturas que vão além do aluguel como danos ao imóvel e pinturas.”, destaca.

A contratação da fiança locatícia é feita através do Corretor de Seguros no momento da contratação do aluguel. De posse da aprovação do cadastro, a imobiliária inclui no contrato de aluguel a cláusula onde a Porto Seguro passa a ser o fiador do contrato, o Corretor acerta os valores da proposta com o inquilino e formaliza a apólice.

Da Assessoria